Le dispositif Relance logement a été mis en place par le gouvernement dans l’idée de redynamiser un marché immobilier toujours en difficulté. Construire massivement pour répondre au manque croissant de logements, voilà l’enjeu de ce plan confronté à une forte chute des constructions ces dernières années. L’objectif est clair : 400.000 nouveaux logements par an, soit 2 millions de constructions d’ici 2030. Concrètement, ce programme prévoit dès la première année la création de 50.000 logements locatifs dans le parc privé, et environ 125.000 logements sociaux. Pour ce faire, le budget est conséquent : 500 millions d’euros vont être débloqués pour aider environ 700 bailleurs sociaux à accélérer leurs projets. Relance logement s’appuie également sur un nouveau cadre fiscal destiné aux investisseurs particuliers, tout au moins pour une durée de 3 ans. Ce dispositif permet de bénéficier d’un amortissement (jusqu’à 12.000 euros par an), et d’une déduction de charges (jusqu’à 10.700 euros). Ceci dit, pour y être éligible, le logement doit être loué pendant 9 ans comme résidence principale, dans un immeuble collectif (neuf ou rénové). Autre condition : au moins 30 % du budget doit être consacré à des travaux de rénovation.
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